はじめに
「カードローンを利用しているけれど、賃貸審査に通るのか心配…」そんな不安を抱えていませんか？
賃貸の審査では、家賃を支払う能力があるかどうかが重要視されます。そのため、カードローンの借入状況や信用情報が審査に影響を与えることがあります。特に、借入額が多い・延滞履歴がある場合は要注意です。
本記事では、カードローンが賃貸審査に与える影響や、審査に通るための対策について詳しく解説します。
1. 賃貸審査の基準とは？
1.1 賃貸審査で見られるポイント
賃貸契約を結ぶ際、不動産会社や保証会社は以下のポイントをチェックします。
✅ 収入の安定性
- 家賃の支払い能力があるか（目安：家賃は月収の3分の1以下が理想）
- 雇用形態（正社員・契約社員・フリーランスなど）
✅ 勤務先と勤続年数
- 安定した企業に勤めているか？（大手企業・公務員が有利）
- 勤続年数が長いほど信用度が高い
✅ 信用情報（借入状況）
- カードローンの借入があるか？
- クレジットカードやローンの支払い履歴に延滞がないか？
1.2 カードローンが審査に影響する理由
カードローンを利用していると、以下の理由で賃貸審査に不利になることがあります。
❌ 借入額が大きいと「支払い能力が低い」と判断される
- 「既に借金が多い＝家賃の支払いが滞るリスクがある」と見なされる
❌ 延滞履歴があると信用リスクが高まる
- 過去に支払い遅延があると、審査落ちの可能性が高まる
❌ 他のローンとの兼ね合いで総合的に判断される
- クレジットカードのリボ払い・自動車ローンも影響することがある
2. 賃貸審査に通るためのカードローン対策
2.1 事前に信用情報をチェックする
賃貸審査前に、自分の信用情報を確認しておくと安心です。
✅ CIC・JICCで信用情報を確認する（スマホ・郵送で開示可能）
✅ 過去の延滞記録がないかチェックする
✅ 現在の借入残高を把握し、必要なら返済を進める
2.2 借入額を減らしておく
カードローンの借入がある場合、できるだけ残高を減らしておくと賃貸審査に有利です。
✅ 不要なカードローンは解約する（限度額があるだけでも影響することがある）
✅ 借入残高を減らして、家賃支払い能力をアピールする
2.3 保証会社の種類を確認する
賃貸物件の保証会社には、大きく2種類あります。
🏦 信販系保証会社（オリコ・ジャックス・アプラスなど）
- カードローンの信用情報をチェックするため、審査が厳しい
- クレジットカードの支払い遅延があると審査落ちの可能性
🏠 独立系保証会社（日本セーフティー・Casaなど）
- 信販系よりも審査が柔軟で、カードローンの影響が少ない場合もある
- 延滞がなければ、カードローンの借入があっても通る可能性が高い
信販系保証会社が入っている賃貸物件では、信用情報が厳しくチェックされるため要注意！
3. カードローンがあっても賃貸審査に通るコツ
3.1 収入証明を準備して支払い能力を証明する
賃貸審査では、収入証明を提出することで支払い能力をアピールできます。
✅ 源泉徴収票や給与明細を準備する
✅ 副業やアルバイト収入がある場合は申告する
3.2 連帯保証人や保証会社を活用する
✅ 保証会社の利用を前提に申し込む（独立系保証会社の物件を選ぶと有利）
✅ 親や家族を連帯保証人にすると、審査通過の可能性が高まる
3.3 家賃を前払いすることで審査を有利にする
✅ 敷金・礼金と合わせて数ヶ月分の家賃を前払いすると、信用度が上がる
✅ 「最初の半年分を一括払い」などの交渉も有効
カードローンの影響を少なくするために、家賃の支払い能力をしっかりアピールしよう！
まとめ
カードローンの借入があると、賃貸審査に影響を与えることがありますが、適切な対策を取れば審査に通る可能性は十分あります。
✅ 賃貸審査では、収入・勤務先・信用情報がチェックされる
✅ カードローンの借入額が多いと、支払い能力を疑われる可能性あり
✅ 信販系保証会社は信用情報を厳しくチェックするため、慎重に物件を選ぶ
✅ 信用情報を事前に確認し、借入額を減らすことで審査に通りやすくなる
✅ 収入証明・連帯保証人・家賃の前払いを活用して、審査を有利にする
賃貸審査をスムーズに通過するために、カードローンの管理をしっかり行い、信用情報をクリーンにしておきましょう！
